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鞍山动迁户买房带动6月房市意外火热

5月房交会优惠结束后,6月的房市本来应该是一个小淡季,但因为城区很多老楼在拆迁和等待拆迁,6月房市不淡反而让二手房市场意外火热,交易量同比增长了20%。调查发现,中老年动迁户,钟情低楼层的老楼,使得原本不受待见的此类房源价格上涨。

据中介介绍,5月房交会结束后,很多优惠政策也就取消了,这让以往的6月成为房屋交易淡季。但今年6月他们却异常忙碌,“每天接电话咨询,带人看房,怎么也得10多人,比去年这个时候顾客和交易量能增长20%。昨天一天就卖出铁东的三处二手房。”一家中介经理介绍,6月淡季不淡的最大原因是城区动迁,而铁东区的二手房交易量在6月排名第一,第二名则是立山区。

据介绍,6月的二手房价格照比4、5月还是比较平稳的,只有0.11%—2%的上下波动。但照比去年同期,二手房平均价格还是上涨了14%,环比今年3月时也是上涨了3%左右。涨价是因为有需求,因为动迁的地区都是“上年纪”的老楼,所以住户也多是50—70岁的中老年人,这些动迁户重新买房时,对小区较新的户型不是太看重,而是更喜欢在原住处附近买楼层低的二手房,如三层以下的老户型和新型小区一楼带花园的户型。据一家中介介绍,因为购买需求多,也让这一类房型价格很坚挺,比如前天卖出的铁东明达地区某小区一楼带院的房子,价格在5000元—5100元/平米。而在铁东爱国街一带的老楼,低楼层的也很吃香,二三层的价格在3000多元/平米,这部分房型在年初还只有2800元/平米左右。 

千华网 千山晚报 记者 张玲

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