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鞍山二手房交易下降 小单室和大户型成“困难户”

摘要: 8月二手房市场上房价和租金波动都不大,但成交量环比降幅达到了三四成。一些老旧小区的高层小单室和大户型,成了难找接盘侠的“困难户”。

8月的二手房市场真是应了“天凉好个秋”这句话,虽然整体上房价和租金波动都不大,但成交量环比降幅达到了三四成。中介人员介绍,这是因为很多买家在等待秋季房交会优惠政策。而买家们的淡定,让很多在下半年急于出手的卖家打出了抛售价,让局部二手房价降出新低,但对此,买家并不完全买账,目前一些老旧小区的高层小单室和一些总价超过55万元的大户型,成了难找接盘侠的“困难户”。

据几家房屋中介公司介绍,8月鞍山市的二手房均价在每平米4500元左右,整体价格照比上半年没有明显的下降,而租房市场的租金价格也维持在双室每月600元—800元左右,带小区且家电齐全的双室价格在1000多元,单室每月500元左右的水平。进入今年,因为经济大环境的影响,很多手里有多余房产的房主开始急于把房屋出售,因为之前这些房主是把房产作为投资理财的一种手段,如果卖不上心理价位就先出租,但出租后发现,每年的租金去除取暖费和日常维护费用后,和假如卖房后把所得款放在银行的利率差不多,还要费心应对租客,这让很多房主在今年下半年急于抛售。但由于今年下半年开始,很多有购房意向的市民都在等待秋季房交会出手,所以造成8月的成交量环比下滑比较明显,一些中介的降幅达到三四成,这让一些急于用钱的卖房者不免心焦。

在这样的情况下,一些局部区域的卖房者甚至打出超低价位。中介介绍,比如铁西一处单室房主,去年委托中介的售卖价格还是6万元,今年下半年5万元就卖。还有一些大户型的卖家,也打出降价牌,一些超过120平米的户型,定价都是当年买房的价格,只求不赔本太多。总体来说,一些急售急抛确实刺激了买家出手,但一些老旧小区的高层单室户型和一些总价超过55万元的大户型,成为难出手的“两端”,一时间不太容易找到“接盘侠”。 

千山晚报全媒体记者 张玲

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责任编辑:杨梅