3月6日，市政府新闻办举行新闻发布会，就3月8日即将举行的“春风送暖意 幸福置新家”鞍山2024春季房交会相关事宜进行了新闻发布。

财政补贴吸引人

本届房交会的财政补贴政策一共两项，第一项是房交会期间购买参展房企的一手新建商品房的，给予100%的契税补贴；并根据购买的新建商品房建筑面积同时给予固定补贴，即购买90平方米及以下补贴3000元，大于90平方米补贴5000元。第二项是对购买二手商品住宅的，给予50%的契税补贴，封顶补贴3000元。

举个例子，购买一套面积144平的一手新建商品房，假设单价为6000元/平方米，那么总价款86万元，如果买的是家庭第二套住房，那么契税的税率是2%，应缴纳契税是17000多元钱，按照财政契税100%补贴，那么可以得到17000多元钱的契税返还，同时还可以领取固定补贴5000元。两项合计可以领取补贴22000元。这是买大房子，交的契税多，得到的契税返还和固定补贴也多。如果是买小一点儿的房子，一样能享受政策优惠。举个例子，购买一套80平的首套房，即家庭第一套房，假设单价为4000元/平方米，总价款为32万元，契税税率为1%，那么契税是3200元，按100%补贴，也可以得到3200元的契税返还，同时还可以领取固定补贴3000元。两项合计可以领取补贴6200元。

领取补贴要注意

一手新建商品房、二手住宅都必须是在房交会期间完成购房合同网签备案，也就是3月8日至3月31日期间，请大家一定要好好把握；一手新建商品房必须是房交会参展楼盘销售的房源，未参加房交会的项目，不享受本次契税补贴政策。

另外还要注意四点：领取补贴时房屋必须取得不动产权证书；所购一手新建商品房契税补贴和优惠政策执行到该项目办理初始登记一年内。也就是说，购买现房的4月15日之后就可以领取补贴；购买期房的则需要在项目可以办理产权后的一年内办理，逾期未办理视为自愿放弃；二手住宅契税补贴领取的时间为4月15日到5月15日，一定在这个时间内办理，逾期未办理视为自愿放弃；一手房新建商品房契税补贴、商品住宅按面积补贴、二手住宅契税补贴的办理地点都是房屋所在地的区政务服务中心指定窗口。

金融信贷力度大

我市域内国有银行、股份制银行及城商银行等银行机构，在贷款利率、首付比例等方面出台了优惠的住房信贷政策。住房按揭贷款首付比例最低20%，最低的5年内首套住房贷款利率为3.25%，住房贷款年龄上限最高达75岁。且为更好地满足购房者金融需求，银行机构还配套装修贷款、车位贷款等信贷产品，为购房者提供了全面的金融服务。具体细节可向各银行咨询。