“范法官，太感谢你了，要不是你，我就没有家了！”看着小孙脸上的笑容，铁东区人民法院的范泓滢法官很欣慰，这起因房贷逾期引发的金融借款合同纠纷案真正的“圆满”化解了。

“范法官，我扛不住了，我不是故意不还房贷的，这是我唯一的住房，求求你能帮我留下。我是真的还不上贷款了，今年公司倒闭了，我失业了，一个月压着一个月，欠款越来越多，我现在找到新的工作了，看那个起诉书上他们还要查封我的房子……”看见小孙那天，在二楼的立案大厅，这个30岁刚出头的小伙子，眼眶里沁着泪水，语无伦次。

案情要从2016年说起，小孙向银行约定借款50万元用于购买房屋，贷款期限为360个月。直至去年7月，小孙因失业无法履行还款义务，出现了5个月的逾期。同年12月，银行将其诉至法院，主张解除借款合同，要求小孙一次性偿还剩余全部借款本金，并请求依法判令在借款合同约定的抵押权范围内对抵押物享有优先受偿权。

看着双方当事人坐在一起，各说的各的理，范法官知道，这是一起典型的断贷逾期金融案件，依照合同与法条来解决，是最合适的解决方式。但对于群众来说，这不是一个案子，是他的人生。在起诉书上的抵押物地址，对他而言，不是一行冰冷的文字，是在这个城市里唯一的“家”。

想到这，范法官和小孙及银行的负责人郑某进行了沟通，明确双方的真实意愿后，当下决定对双方进行调解。再次梳理纠纷的起因、双方的主张和诉求后，范法官向郑某抛出了三个案件的核心问题：1、对于小孙一次性凑齐本金并支付的概率是多少？2、对于在拍卖房产所要面临的复杂流程和时间成本是否有所解？3、对于此次回款的时间控制是多久？

调解工作是做“人”的工作，仔细分析诉讼目的后，范法官将小孙较强的还款意愿和目前的还款能力一一向银行代理人郑某释明，并与银行方面积极沟通，劝说银行作为市场主体金融机构，在保障自身经营活动的同时，也应当兼顾社会责任，保障人民群众安居乐业。最后郑某表示：银行方经过多方考虑接受了法院的建议，表示理解小孙的难处，同意先归还逾期贷款，此后继续按照原借款合同履行，其他的不予追究。

在得知“家”不会被查封后，小孙非常激动，当下表示马上凑钱把逾期贷款和利息补上，以后一定会按时还款。双方很快达成了和解协议。至此，案结事了，调解完毕。在法律权威、民生要事，银行权益上，圆满达到了化解纠纷的共赢局面。

作者：张玲