16日下午，铁东区举办“智汇铁东·共创未来”清大EMBA研究院（清大 EMBA106班）高端人才对接暨铁东区招商推介会。活动邀请到清大EMBA研究院院长、主任和四十余位企业高管，与铁东区政府领导班子、区直部门负责人，聚焦“三区三街”核心规划进行深入讨论，共同为区域经济社会高质量发展描绘宏伟蓝图。
铁东区作为鞍山市的政治、经济、文化中心，凭借其得天独厚的区位优势和稳固的产业根基，蓄势待发。此次与清大EMBA高端人才的深度对接，必将成为推动区域产业升级的强大动力。
在推介环节，铁东区详细介绍了“三区三街”的战略布局。在“三区”建设方面，总投资额超过亿元的宠物经济产业园项目拟选址原两馆西地块，旨在打造一个集宠物活体交易、产品研发生产销售于一体的特色产业园区，预计年营业额将突破2亿元大关，并创造超过百人的就业机会。跨境电商产业园项目选址原62中学地块，建设跨境电商综合服务中心、全球商品展示交易中心及部分仓储设施，构建线上线下融合的直营体系，依托海外仓资源，借助优化的库存管理和紧密的供应链协同，确保货物能够高效、顺畅地流转。物流产业园位于建国大道东侧与四方台路南侧交会处，初步规划建筑总面积60万平方米，打造鞍山首个集商贸、物流、展示、交易、批发、零售、金融服务、产业交流、会展中心、企业总部办公功能于一体的全服务、全业态、全智能高效商贸物流综合体。“三街”特色街区规划同样引人瞩目。工人街青年巷正以“绣花功夫”细致入微地推进改造工程，通过拆除违章建筑、统一规范店招、增设多样化便民设施等举措，全力打造一个集餐饮、文化、旅游功能于一体的沉浸式消费新天地；台町历史文化街区凭借99栋日式建筑群的历史底蕴，以申报国家级旅游休闲街区为新的起点，通过业态的全面升级，引入了文创商店、特色餐饮等众多新业态，精心将其塑造为集宜居、宜乐、宜闲、宜游、宜商于一体的文旅融合发展“新地标”；红楼1953特色文化街区项目采用“老建筑+新消费”的创新模式，成功推出了东北首个沉浸式实景体验街区，这里汇聚了剧本杀、主题演艺、创意办公等一系列新兴业态，为游客带来前所未有的文化消费体验。近期，铁东区出台了特色商业街区建设专项政策，对入驻企业给予最高10万元装修补贴、首店最高20万元奖励，并提供电商技能培训、夜间经济扶持等全周期服务。
在交流环节，清大EMBA精英学员们围绕项目落地政策、产业协同发展等议题积极建言献策，提出铁东区的特色街区规划将历史文化与现代商业深度融合，尤其是对首店经济的扶持政策极具吸引力，展现出良好的投资前景。铁东区现场回应企业关切，就宠物产业园产业链建设、跨境电商通关便利化等问题进行了深入探讨。
此次活动彰显了铁东区招商的满满诚意，不仅成功促成了多项合作意向，还标志着铁东区在汇聚顶尖智力资源、拓宽对外开放格局、加速产业升级方面迈出了坚实步伐，成为一座重要的里程碑。接下来，铁东区将以此次活动为新的起点，加速推进项目落地实施，不断深化营商环境改革，全力构筑区域经济发展的新引擎，致力于将“三区三街”打造成为鞍山城市更新与产业升级的璀璨明珠，奋力开创高质量发展新局面，为铁东区经济社会高质量发展持续注入强劲动力。全媒体记者 王琳
物流产业园
铁东区物流产业园位于鞍山市铁东区建国大道东侧与四方台路南侧交会处，项目规划用地面积30万平方米，容积率≤2，初步规划建筑总面积60万平方米，总投资35亿元。产业园将打造鞍山首个集商贸、物流、展示、交易、批发、零售、金融服务、产业交流、会展中心、企业总部办公功能于一体的全服务、全业态、全智能高效商贸物流综合体。项目建成运营后预计年产值20-30亿元，年利税5亿元。
铁东区物流产业园距主城区2公里，距高铁鞍山西站、鞍山高速出口仅20分钟车程，加之建国大道、通海大道等对外交通环绕周边，区位优势十分明显。铁东区作为鞍山市中心城区，城市环境、文化底蕴、人才资源、教育优势得天独厚，且是辽宁省首批现代服务业集聚区，商贸物流与现代服务业之间有着密切的联系，可以起到相互促进的良性作用，鞍山市及周边地区目前尚无商贸物流园区，铁东区具备发展商贸物流的基础条件，市场潜力巨大。
目前，铁东区物流产业园已落地总投资10亿元的鞍山国际食品物流港项目和总投资1.3亿元的铁东乡村振兴项目。
铁东区物流产业园正处于开发建设初期，先期入驻企业条件、政策宽松，投资成本低，现对外寻求投资合作。目前园区储配用地13.66万平方米，拟重点引进物流产业关联项目，期待有识之士投资铁东，共谋发展大计。
鞍山国际食品商贸物流港项目
项目由香港创荣利国际有限公司投资建设，用地面积13.04万平方米，主要建设东南亚食品展贸展销、休闲果品加工、现代仓储物流等项目，主营欧洲、东南亚等地出产的水果和农产品的加工、仓储、电商、展示和交易，目标建成一站式全球食品加工及物流中心，打造辽宁省知名全球农产品集散地和鞍山市推动高质量发展示范基地。
目前，该项目已完成8栋标准化厂房主体建设，其余标准化厂房及其配套工程正在紧锣密鼓建设中。该项目建成运营后，预计实现年产值8-10亿元，年纳税4000万元。
铁东乡村振兴项目
项目由国资新东集团投资建设，用地面积3.3万平方米，建筑面积2.6万平方米。作为鞍山国际食品商贸物流港重要配套项目，主要建设内容包括农贸市场、保鲜库、冷藏库及其他冷链物流设施，项目采用先进的冷链技术，提升农产品及食品从生产到消费的全链条保鲜、储存、运输能力。该项目建成后，预计实现年产值2亿元，年纳税800万元。
跨境电商产业园
跨境电商产业园项目拟选址铁东区安乐街16号原62中学，占地面积18000平方米，建设跨境电商综合服务中心、全球商品展示交易中心及部分仓储设施。项目聚焦药品与化妆品跨境采购，引入全Kirkland、Life、辉瑞制药等世界知名品牌，旨在打造创新型跨境零售模式。
项目落地后，将构建线上线下融合的直营体系。项目依托海外仓资源，实现货物的预先储备，有效缩短配送时间，并大幅度降低物流成本。借助优化的库存管理和紧密的供应链协同，确保货物能够高效、顺畅地流转，致力于为鞍山及周边地区的消费者提供品质卓越、价格实惠、种类丰富的跨境药品和化妆品采购服务。
跨境电商产业园未来的发展将着眼于构建完善的跨境电商生态系统，通过提供全方位的配套服务和政策支持，吸引更多的跨境电商企业入驻，加强与国内外知名跨境电商平台的合作，引入先进的电商技术和管理经验，推动产业园的产业升级和创新发展。同时加大对跨境电商人才的培养和引进力度，为产业园的持续发展提供坚实的人才保障。在招引跨境电商企业入驻方面，采取多种措施，包括制定优惠的招商政策、提供优质的营商环境、加强宣传推广等，以吸引更多的优质企业入驻产业园。同时建立完善的入驻企业服务机制，为企业提供一站式、全方位的服务支持，帮助企业快速适应市场、拓展业务。跨境电商产业园将成为铁东区乃至鞍山市经济发展的新引擎，为推动区域经济的转型升级和高质量发展作出积极贡献。
宠物经济产业园
宠物经济产业园项目拟选址铁东区原两馆西地块，位于建国大道西、解放立交桥南，占地面积约7万平方米。铁东区立足于区位优势，充分发挥第三产业的显著特点，依托服务业的坚实基础，全力打造以“优质优育、服务高端、科技智能”为品牌的综合宠物经济产业园，规划建设集服务、销售和生产于一体的特色宠物经济产业园，满足宠主一站式需求。该产业园以宠物服务与销售为核心驱动，在此基础上，进一步衍生出优质且高端的宠物繁育生产型服务业，求同存异，在鞍山打造宠物经济，构建打造“互动产业园区+优宠繁育基地”的产业布局。通过这一产业布局，全方位满足宠物及其主人多样化、个性化的需求，为宠物经济的蓬勃发展注入新的活力，致力于打造全国最具影响的宠物交易和食品用品产研集群。预计可实现年营业额2亿元以上，带动上百人就业。
宠物经济产业园主要分三个区域。第一区域，原两馆西地块，位于建国大道西、解放立交桥南、中国石油加油站北，占地面积约42000平方米，主要用于生产服饰、药品、食品等；第二区域，位于建国大道西、中国石油加油站南，占地面积约10900平方米，用于建立宠物的医疗链条及人才培养等方面；第三区域，科基亚地块，位于建国大道西、亚孚加油站北，占地面积14539平方米，主要用于萌宠的交易市场，美容、摄影、寄养、SPA等娱乐项目。
台町旅游休闲街区
鞍山台町街区始建于1919年，至今已经历了100余年的发展历史，其“三横四纵”的街道，整体呈扇形布局，是鞍山近代建筑中内涵丰富、最能体现历史风貌的特色街区，拥有上世纪二三十年代的日式建筑99所，占地面积20万平方米，建筑面积10万平方米。2015年获评省级历史文化街区，2023年获评省级旅游休闲街区。
台町旅游休闲街区改造项目以申报国家级旅游休闲街区为契机，从加强历史文化挖掘与展示、基础设施提升、丰富业态布局、提升游览体验、加强管理与协调发展等多方面对街区进行提档升级，将其打造成为一个宜居、宜乐、宜闲、宜游、宜商文旅融合发展“新地标”。项目一期拟打造一段适合观光旅游的商业片区，并高标准建设一条步行街，计划投资2500万元，4月开工建设，10月完工，目前已经完成了项目的初步设计，正在组织实施招标。
红楼1953特色文化街区
项目总投资2.7亿元，依托大孤山21栋红楼建筑群，以“圈中圈、楼外楼”为概念，以“红楼1953”为主题IP，以“老建筑+新消费”“原场景+新体验”的文旅融合发展新模式，打造一个集多种新兴业态、还原年代互动体验、产业办公为一体的东北首个沉浸式实景体验式街区。项目融合了多元化的功能区域，建成后将成为文化与艺术深度交融的体验场和城市文化生活的新地标。
工人街青年巷特色街区
铁东区以工人街青年巷改造为抓手，着力打造集文化、商业、旅游于一体的特色街区品牌。街区分为东、西两段。西段（中华路至山南街）主要以特色餐饮集聚为核心，配套夜间亮化工程，打造“鞍山味道”示范街。东段（园林路至绿化街）主要聚焦餐饮、休闲、集市及景观小品，结合口袋公园设计，构建“青年生活体验区。”
项目于3月底前完成灯饰亮化及铁艺设施安装，4月底前启动基础设施施工，同步推进核酸亭改造，全面完成街区硬装及文化IP植入，并进入试运营阶段。